サービスコンストラクション・マネジメント

弊社は企画段階からお任せいただけます。

こんなお悩みありませんか?

セイノーグループの一員である
私たちセイノーエンジニアリングに、お任せください。

お客様のご要望を最大限に実現し、よりご満足いただけるよう、設計・監理業務と合わせ「コスト」「品質」「スケジュール」「リスク」等あらゆる面においてお客様の目線に立ち、建築のプロフェッショナルとして全面的にサポートいたします。

セイノーエンジニアリングのコンストラクションマネジメント「4つの強み」

セイノーグループの物流施設や倉庫のマネジメント業務を通して培った独自のノウハウが弊社の最大の強みです。物流センター、倉庫等の新設・リノベーションをお考えの際はぜひ、ご相談ください。
企画から完成まで一貫してお客様に寄り添い、ニーズに応じて最適な付加価値をご提案いたします。

物流施設建設プロジェクトの豊富な経験と確かな実績に基づくマネジメント

多くのゼネコンとの良好な繋がりによる交渉力

企画から設計まで一貫して対応・管理できます。

引渡後も長期にわたりメンテナンスすることができます。

お客様のプロジェクトを強力サポート

建設コストを削減し、予算オーバーを防止

  • VE(バリューエンジニアリング)とは、価格を上げずに価値をあげること。
  • CD(コストダウン)とは、機能を損なわずにコストを下げること。

円滑なプロジェクト推進をするために、業務の実施に必要な「経験」「専門スキル」「ノウハウ」を補完し、お客様の業務負荷を低減します。

コンストラクション・マネジメントの流れ

基本設計・事業構想

  • マスタースケジュール策定提案
  • 基本計画案の作成支援
    (法令上の諸条件調査・敷地調査・類似事例調査等)
  • 設計予算・工事予算を含む事業費の作成支援
  • 設計与条件の整理・支援
  • 基本計画プレゼン

設計

  • マスタースケジュール管理
  • 設計レビュー
    (要望が正確に設計に盛り込まれているか、妥当な内容かの確認)
  • コストレビュー(概算書の確認・VE/CD案の検討)等

発注

  • 工事発注方法・発注スケジュールの提案
  • 発注図書の確認
  • 施工者選定における技術的支援
    (提案書及び見積書評価・価格交渉支援 等)
  • 施工者VE採否決定支援等

施工

  • マスタースケジュール管理
  • 監理業務の方針・履行状況管理
  • 設計変更対応・出来高査定
  • 中間検査及び発注者竣工検査への同行・技術的支援
  • 各種検査の立会い

竣工後

  • 建物引渡し及び取り扱い説明への立会い・支援
  • 竣工式への立会い
  • 建物劣化診断
  • 中長期修繕計画の策定
  • 改修・増改築提案

コンストラクション・マネジメントとは

コンストラクションマネジメント方式(CM方式)とは、コンストラクションマネジャー(CMr)が建設プロジェクトの発注者の側に立ち、技術力やマンパワーの補完を行うと共に、コスト・品質・スケジュール等を管理、サポートするマネジメント手法です。